满二不满五多少税

房产证满2年不满5年（即“满二不满五”）的房产交易需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税

税率5.55%，由卖方缴纳。

对于普通住宅，如果购买时间超过2年，则免征增值税。

个人所得税

税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

如果房产满足“满五唯一”条件（即房产证满5年并且是唯一住房），则免征个人所得税。

印花税

税率1%，买卖双方各半，但国家暂免征收。

契税

基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。

对于首次购买面积不足90平米的普通住宅，契税率为1%；若面积超过90平米，则契税率为1.5%。

总结：

卖方需要缴纳的税费包括：增值税5.55%和个人所得税（1%或20%的差价）。

买方需要缴纳的税费包括：契税（1%或1.5%，视面积和是否为首套房而定）。

印花税目前暂免征收。

建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业房产中介以获取最准确的税费计算方式和税率。