预售证多久开始

商品房预售许可证的办理时间如下：

受理与审核：

开发企业提交有关材料后，房地产管理部门应当在 5日内出具受理通知书，并在 10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定。

颁发与送达：

自作出决定之日起，房地产管理部门需在 10日内向开发企业颁发并送达《商品房预售许可证》。

因此，从提交申请到颁发预售许可证，整个过程 不超过20日。

建议开发企业在申请预售许可证时，提前准备好所有相关材料，以确保流程顺利进行并按时取得许可证。