物业费低的原因可能包括以下几点：
小区清洁不到位，垃圾清理不及时，公共区域有垃圾残留。
安保措施不完善，小区门禁管理松散，外来人员随意进出。
绿化养护差，花草树木枯萎没有及时处理等。
小区内的公共设施，如电梯经常故障，楼道照明损坏长时间未维修，健身器材破损不能使用，而物业没有尽到及时维修和保养的责任。
物业人员数量明显不足，导致服务不能有效开展，例如保洁人员过少，无法保证小区清洁频率。
对比周边同档次小区，本小区物业费偏高，但服务水平却相似甚至更低。
存在未经业主同意擅自增加收费项目，或者提高收费标准等情况。
消防设施老化或损坏，消防通道被占用等问题物业未能有效解决，影响业主生命财产安全。
老小区物业费便宜的原因可能是由于其设施陈旧，维护成本较低。
业主因为各种原因忘了交、不愿意每次都跑一趟去物业交、觉得物业工作不到位不愿意交、单纯的不想交。
物业公司与业主之间的沟通是否顺畅，是否存在信息不对称、沟通不及时等问题。
业主对物业公司的信任度低，可能因为物业工作不到位或收费不透明。
政府指导价可能导致物业费偏低，但同时也可能制约了物业管理的发展。
大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。
物业管理服务水平低，业主享受不了好的服务，就比较容易产生不愿意支付物业费的情况。
综上所述，物业费低的原因是多方面的，包括服务质量、设施维护、人员配置、费用与服务对等性、违规收费、安全隐患、设施陈旧、业主缴费意愿、沟通问题、信任问题、政府指导价、收费模式以及服务水平等。要解决这些问题，需要物业公司和业主共同努力，提高服务质量，加强沟通，增强信任，并合理制定收费标准。
