商业贷款涉及的费用主要包括以下几项：
评估费通常是贷款金额的一定比例，如0.5%或5‰。
借款合同印花税一般为贷款金额的0.005%。
抵押登记费因地区而异，有的地方按贷款金额的0.15%收取，有的地方设有上限，如大连市交易所规定上限为200元。
担保费是贷款金额的一定比例，通常在0.75%左右，有些情况下可能会根据企业的风险评估有所不同。
他项权证工本费一般为80元。
代办费可能为500元。
手续费可能是贷款金额的一定比例，如2%，或者是一个固定费用，如1000元。
房屋保险费是自愿支付的，通常按贷款金额的一定比例乘以贷款年限计算。
如果提前还贷，可能需要支付违约金，具体金额根据贷款合同条款而定。
根据不同的贷款机构和产品，可能还会涉及其他费用，如公证费、登记费等。
建议在办理商业贷款时，详细咨询贷款银行或相关金融机构，了解所有可能产生的费用，以便做好充分的准备。
