拍卖按揭贷款是一种特殊的按揭贷款形式，主要涉及以下方面：
拍卖按揭贷款是指中小企业或个人因购买法院拍卖的房产（包括工业厂房、商业用房、自用住房等）而向银行申请的贷款。该贷款以整体经营收入或拍卖成交确认书作为分期还款来源。
通常信用状况良好，愿意参与拍卖竞买的客户。
借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国大陆有居留权的港澳台居民、外国人。
借款人需要提供有效的拍卖成交确认书和其他相关证明文件。
借款人成功竞拍并取得拍卖成交确认书后，可以向银行申请贷款。
银行在审核通过后，会先发放用于购买拍卖房产的贷款资金，再办理抵押登记手续。
待抵押登记手续办妥后，阶段性担保责任终止，借款人开始按合同约定的期限和利率定期偿还贷款本息。
竞买人在参与竞拍前需对财务和信用进行全面评估，确保自身承受能力，避免因无法按时缴纳尾款而造成损失。
部分城市已允许竞买人在购买法院拍卖的房产时申请按揭贷款，但具体情况需咨询负责拍卖的法院。
通过以上信息，可以看出拍卖按揭贷款是一种灵活的贷款方式，适用于需要购买法院拍卖房产的中小企业和个人，有助于解决购买资金不足的问题。
