为什么买房是草稿合同

买房时签订草稿合同（草签合同）是 在正式合同签订前的一个步骤，主要出于以下几个原因：

维护购房人权益：

草签合同可以保护购房者的权益，避免后续因对合同内容有异议而无法及时调整。

减少网上签约失误：

草签合同作为网上签约前的内页管理程序之一，旨在杜绝网上签约可能产生的失误，并对合同的主要内容进行预告。

法律约束与备案：

草签合同具有法律效力，并且相当于购房合同的备案，能够对开发商进行有效制约，促使其加快建房并办理产权证，同时让购房者更加放心。

明确交房时间和房屋面积：

在草签合同时，会明确约定房屋的交付时间和应用面积，以减少期房交房的不确定性。

初步了解合同内容：

草签合同可以让购房者在正式签订合同时，对合同内容有初步了解，避免不平等条约。

五证检查：

如果开发商预售许可证尚未办理下来，可能会选择先与购房者进行草签，此时购房者应检查房产开发商的五证是否齐全。

法律效力：

草签合同和正式合同一样具有法律效力，只要经过双方签字且没有违法因素，均为有效合同。

综上所述，草签合同是购房过程中的一个重要环节，旨在确保双方权益，减少后续纠纷，并在正式合同签订前对合同内容进行明确和确认。购房者在签订草合同时，应注意检查开发商的五证是否齐全，并仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。