房子限售，即 限制交易，是指新购住房在取得产权证后需要满足一定年限，才能上市交易或办理正式转让手续。这一政策是楼市调控的主要手段之一，旨在防止房价过快涨跌，并打击市场投机行为。
具体来说，房子限售通常有以下几种情况：
新购住房在取得产权证后，需要等待一定年限（如两年或五年）才能进行上市交易或办理转让手续。
如果商品房未取得预售许可证明，则不允许销售，否则房屋买卖合同无效。
对于动迁房，如果未满三年，则不允许上市交易，即使房屋买卖合同有效，也无法进行过户。
这些限售措施可以有效地限制投机性购房，稳定房地产市场，保障刚需购房者的利益。在实际操作中，不同城市可能会有不同的限售年限和具体规定，购房者需要了解当地的相关政策。
