房产过继，即房产继承过户，需要按照以下步骤和准备相关材料：
评估公司对房屋进行市值评估，确定房产的价值。
房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。所需材料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。
在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。
房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》并领取回执。审核通过后，取得房产证明。
如涉及房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承过户涉及的税费主要是契税，税率一般为3%。继承人需根据房管部门的要求缴纳相关税费。
继承人需向房管局提交继承权公证书、房产证、身份证明等材料，房管局审核材料后，将办理房屋产权变更登记，并颁发新的房产证。
总结：
房产过继需要办理房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记、提交其他相关资料及税费缴纳等手续。整个流程需要确保所有材料的合法性和完整性，以便顺利完成房产的继承过户。
