婚前房产是指夫妻双方在婚姻关系成立之前，一方已经取得或者拥有的房产。具体来说，婚前房产包括以下几类：
这包括个人在结婚前所积累的存款、购买的房产、车辆等有形资产，以及股票、债券等无形资产。
例如，一方在婚前已经签订购房合同并支付了全部房款，即使婚后才取得房屋的真正所有权，这类房子也属于婚前财产。
比如，一方在婚前购买的股票或基金在婚后产生的分红或收益，也属于婚前财产。
如果一方的父母在婚前全款购买房屋并赠与给该子女，该房产也属于婚前财产。
这类房产虽然婚后才取得完全产权，但由于首付款和产权登记均在婚前完成，因此也属于婚前财产。
如果一方在婚前明确表示将某房产赠与对方，并且已经办理了产权登记手续，那么该房产也属于婚前财产。
需要注意的是，婚前财产的界定主要看财产权的取得时间是否在结婚之前。如果财产权的取得在婚前，但婚后才实际占有该项财产，一般其性质还是属于婚前个人财产。此外，如果夫妻双方有特别约定，将婚前财产约定为共同所有或部分共同所有，那么应当按照约定执行。
综上所述，婚前房产主要包括婚前个人所有的财产、一方婚前取得的房屋产权、婚前财产产生的额外收益、父母全款购买的房屋赠与一方子女的房产、一方支付首付款且取得房产证的房产，以及婚前明确表示赠与对方的房产。这些房产在离婚时通常不参与分割，属于夫妻一方的个人财产。
