买房银行下款的时间主要取决于贷款类型、银行内部审批流程、以及外部抵押登记等手续的完成情况。以下是一些具体的时间参考：
银行房贷从申请到下款通常需要 20个工作日左右。
由于涉及到公积金管理中心和银行多个部门，审批时间会更长，可能需要 1到3个月的时间。
从贷款人提交资料开始到放款，通常需要 2周到1个月的时间。
如果用户提供的资料有问题，银行可能需要通知用户重新提交，这样审批时间会延长。
银行资金紧张的情况下，放款时间可能会更长。
办理抵押登记手续约需 10个工作日，待交易发放他项权证后银行会在3个工作日内放贷。
购买新房且楼盘已办理预售证的情况下，银行可能在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关贷款合同等文件，整个流程可能需要2周到1个月的时间。
购买二手房并在办理完抵押登记手续后，通常需要1个月的时间进行放款。
综上所述，买房银行下款的时间主要取决于贷款类型和具体办理流程，一般需要20个工作日左右，但如果涉及公积金贷款或组合贷款，则可能需要更长时间。建议提前了解并确认所需材料，以确保流程顺利进行。
