小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的房产。这类房屋不具备国家认可的正式产权，购买此类房产存在诸多风险，包括但不限于产权纠纷、拆迁补偿等问题。小产权房的价格通常较低，位置可能较偏远，但周边环境可能相对自然，购买手续相对简单。
