在杭州申请公积金贷款,需要遵循以下步骤:
正常缴足住房公积金,并且已连续缴纳六个月以上。
购买杭州本市的自住房,可以提供符合法律规定的购房合同、建房合同等相关证明材料,并且同意购、建住房作为贷款担保。
购买商品房(共有产权房)、购买二手房、购买公有住房、拆迁安置、建造翻建大修自住住房,均可申请公积金贷款。
公积金贷款额度 = 账户余额 × 8 + 月缴存额 × 到退休年龄月数。
确认所购买的住房是否是公积金贷款合作的楼盘,如果是二手房,需确认房产交易中是否为分中心备案的合作中介。
签订商品房买卖合同或二手房转让合同,付清首付款后,向公积金委贷银行提交贷款资料和申请(不是直接向公积金中心提交申请)。
委贷银行对借款人的贷款申请进行初审,确定贷款额度、期限以及利率等。
住房所在地的公积金中心对委贷银行所送达的贷款材料进行审核和审批。
完成房产抵押贷款登记手续后,购房所在地公积金中心将发放贷款。
申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料。
购买商品房(经济适用住房)的,提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据。
购买二手房的,提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。
购买公有住房的,提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。
公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
申请人申请住房公积金贷款时,应当提供担保。
委贷银行在收到贷款申请后,应在7个工作日内完成贷款审批。
建议:
在申请公积金贷款前,先咨询当地的公积金管理中心或委贷银行,了解详细的贷款政策和所需材料,以确保贷款申请顺利进行。