办理房贷需要提供一系列证明文件和资料，这些文件的具体要求可能因银行和贷款机构的不同而有所差异。以下是一般情况下需要准备的文件和证明：
借款人的有效身份证件，如身份证、户口簿、护照等。
结婚证或离婚证，以及相应的婚姻关系证明（如单身证明）。
借款人的收入证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
房产证、汽车行驶证、保单等资产证明文件，以证明借款人的资产状况。
买卖双方签订的购房合同或协议。
购房首付款的收据或发票。
抵押物的权属证明、质物清单或保证人资信证明。
借款人的居留证件、婚姻状况证明、户口本、单位收入证明及银行流水账单等。
外地户口可能需要提供社保或纳税证明。
组合贷款的情况下，需要持有住房资金管理中心出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明。
填写完整的贷款申请表。
根据不同银行的政策，可能还需要提供其他文件，如开发商的收款帐号、房屋销（预）售许可证等。
建议在准备这些文件时，先咨询具体的贷款银行或机构，以确保所有要求的文件都齐全且符合要求。
