遇到无赖租客时，可以采取以下措施来维护自己的权益：
首先，以温和的态度与租客沟通，询问其生活情况，表达关心，并婉转地提出你的要求，如尽快搬离或支付拖欠的房租。
如果直接沟通无效，可以找一个与租客关系较好的人进行调解，看是否能够说服租客。
根据《中华人民共和国合同法》，如果租客未按期履行合同主要义务（如支付租金），你可以解除合同，并要求租客赔偿损失。
保留所有相关证据，如租赁合同、付款凭证、租户违纪证据等，以备后续法律诉讼使用。
以书面形式向租客发出正式通知，明确其违约行为及搬离要求，并保留好送达证据。
如果租客仍然拒不搬离，可以报警，由警方介入处理。
如果租客无视书面通知，可以向当地法院提起诉讼，要求租客搬离并赔偿损失。
如果有其他房东也遭遇类似问题，可以联合起来，共同采取行动，增加施压力度。
如果租客的行为严重影响周围居民生活，可以向媒体曝光，引起社会关注，增加租客压力。
依据租赁合同，明确告知租客其行为已违反合同条款，要求其立即搬离，并保留好相关证据。
在整个过程中，应优先选择和解途径，如果无法达成共识，再依据合同条款采取相应行动，例如解除合约或索求赔偿。
通过以上步骤，你可以依法维护自己的权益，同时保持冷静和理智，避免与租客发生冲突。
