买房分期下来的时间主要取决于贷款类型和具体情况。以下是不同贷款类型的大致时间范围：
通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款涉及公积金和银行多个部门，审批时间会更长，大约要一到三个月才能完成审批。
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，一般3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订贷款合同等文件，整个流程可能在2-3天内完成。
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，最长等待时期为1个月左右。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性，以避免因资料问题导致审批延迟。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，了解各自的办理时间和流程。
咨询银行：在申请贷款前，直接咨询银行，了解最新的贷款政策和办理进度，以便做好时间安排。
通过以上信息，可以更好地规划购房贷款的办理时间，确保顺利获得所需的贷款。
