买房之前签什么

在买房之前，您需要签订以下合同和协议：

认购书

认购书是购房者在确定购买意向后与房地产开发商签订的初步协议，主要内容包括成交价格、房号、定金金额及签订正式合同的时间等。

商品订购单或意向书

在签订正式的商品房买卖合同之前，通常需要先签署一份商品订购单或意向书，明确购买意愿及所选购房产的基本状况，包括定金金额及支付方式、约定正式合同签订日期等。

商品房预售合同

商品房预售合同是买受方与预售方签订的正式协议，约定预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房。

补充协议

补充协议用于约定购房合同未涉及的事项，通常比购房合同更为重要，因为它们根据具体情况进行约定。

前期物业服务合同

该合同用于约定物业服务的相关事项，通常在房屋交付前签订。

业主大会公约

业主大会公约是业主之间关于小区管理和共同事务的约定，购房者只需签名和按手印即可。

抵押贷款合同 （如需要贷款购房）：

抵押贷款合同是购房者与贷款机构签订的协议，约定贷款金额、利率、还款方式等。

其他合同（根据具体情况可能还需要签订的其他合同）：

可能还需要签订其他相关合同，例如房屋购买合同、定金协议等。

建议

仔细阅读合同条款：

在签订任何合同之前，务必仔细阅读合同的所有条款，确保理解其含义并同意其中的内容。

查验相关证件：在签订合同时，要查验房地产开发商的资格和五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证），确保合法合规。

咨询专业人士：如有需要，可以咨询律师或专业顾问，以确保自身权益得到保障。

保留合同副本：签订合同时，务必保留合同副本，以便在后续交易过程中随时查阅和备案。