什么清退房

清退房是指 因客户个人原因无法继续购房而由开发商强制收回的房源。这些房子通常是已经出售但未完成全部交易流程的房产，由于客户未能在规定时间内付款、贷款审批未通过、个人资质问题或其他原因，开发商需要将这些房子重新推向市场销售。

清退房的特点包括：

客户原因：

清退房主要是由于客户方面的原因，如资金短缺、贷款审批失败、个人资质问题等导致无法继续购房。

开发商行为：

在这种情况下，开发商通常会按照一定比例退还定金给购房者，并将房子重新销售给其他有需求的客户。

价格优势：

由于清退房是重新销售的房源，其价格通常会比市场上其他在售房源更便宜。

法律程序：

清退房源的过程需要遵循当地的相关法律法规，可能涉及法律诉讼或仲裁。

需要注意的是，清退房并不总是因为房屋本身的质量问题，有时可能是由于客户自身的原因或市场变化导致的。因此，在购买清退房时，购房者应仔细了解房源的详细情况和相关风险。