银行按揭贷款的抵押期限主要 根据房产类型和贷款条件而定。以下是具体的贷款期限规定：
最长贷款期限不超过30年。
最长贷款期限不超过20年。
此外，贷款期限的计算还需要考虑借款人的还款能力，以避免造成过大的还款压力。在申请房屋抵押贷款时，借款人需要提供符合银行要求的房屋及相关证明文件，并且贷款额度和利率也会根据房屋评估值和贷款条件有所调整。
综上所述，银行按揭贷款的抵押期限主要取决于房产类型（新房或二手房），并且有不同的最长贷款期限限制。借款人应根据自身还款能力和银行的具体要求来确定贷款期限。
