购买限制房产时，可以采取以下几种策略：
对于购买限售期房产，需要等待产权达到限售年限后才能进行出售。在此期间，房产不能上市交易，只能私下交易，但这种交易方式存在较大风险。
若要真正掌控房产，可以考虑让代持人配合办理抵押贷款，将房子抵押给实际产权人或指定的人。这样即使房子处于抵押状态，也可以进行余值抵押。
购买住房后，为防止代持人擅自处分房产，应签订长期使用房屋的租赁合同，这样代持人就无法在租赁期间进行售房。
若房产被法律查封，购房者无法继续请求过户手续。可以采取以下措施：
向查封执行程序提出异议。
等待房屋解除查封措施。
提供担保财产以解除查封限制。
解除买卖合同，要求卖方承担违约责任。
在购房前要了解并注意合同条款，特别是关于限购和限贷的政策，因限购导致失去购房资格可能属于不可抗力，可以据此要求解除合同。
在购房后应及时办理网签手续，以确保自身权益。网签时间以商品房买卖合同或房屋转让合同签订时间为准。
购房过程中与中介或置业顾问的沟通记录、定金合同、认购书等凭证应妥善保存，以备不时之需。
遇到限购问题时，建议咨询专业律师或房地产顾问，获取法律意见和解决方案。
如果限购政策影响购房计划，可以考虑租房或寻找不受限购政策影响的投资方式。
若因限购政策无法履行合同，可以与卖方协商解除合同，并根据合同约定和相关法律规定处理已支付款项的退还问题。
通过以上策略，可以尽量减少购买限制房产带来的风险和不便，确保自身权益得到保障。
