在永州购买房产时，首付比例主要取决于所购房屋的类型（首套、二套或多套）以及所选择的贷款方式（商业贷款或公积金贷款）。以下是具体的首付比例信息：
商业贷款：首付比例不得低于房屋总价的30%。
公积金贷款：贷款比例最高可达80%，但最高贷款额通常为60万元。
商业贷款：首付比例不得低于房屋评估价的50%。
公积金贷款：最高贷款额通常为60万元。
某些银行可能不予贷款购买三套房。
购买新房且面积不超过90平米的，首付最低可为二成（20%）。
购买二手房的首付比例通常比新房高，一般在3-4成左右。
结合以上信息，如果您计划在永州购买首套住房，并且使用公积金贷款，且房屋总价在60万元以内，那么您的首付金额最低可为房屋总价的20%，即12万元。如果房屋总价超过60万元，首付比例将相应增加。对于二套住房，无论是新房还是二手房，首付比例通常在50%以上，具体比例可能因楼盘和公积金管理中心的不同而有所差异。
建议在购房前咨询当地的房产中介或公积金管理中心，以获取最准确的首付比例和贷款政策信息。
