房屋赠与和过户各有其优缺点，选择哪种方式更好 取决于具体情况和需求。以下是它们之间的主要区别和考虑因素：
房屋赠与：
主要费用包括契税、公证费、印花税等。
赠与税基于房产评估值的3%征收。
受赠人未来出售房产时，需缴纳个人所得税（通常为成交价20%）。
房屋过户：
主要费用包括契税、印花税、工本费、登记费等。
契税税率通常为房屋交易总额的1%至3%，具体税率根据房屋性质和交易时间而定。
如果房屋持有时间超过五年，可能会享受税收减免优惠。
房屋赠与：
赠与关系较为灵活，适合亲属或朋友间的无偿转让。
赠与协议需要公证，存在一定风险，如赠与人可以放弃赠与，可能导致买方经济损失。
房屋过户：
属于买卖关系，法律保障更为坚实，确保双方权益。
通过明确的合同条款，购房者能确保对房产拥有完整权益，便于未来增值和贷款融资。
房屋赠与：
适合直系亲属间的无偿转让，费用较低，但需注意未来出售房产时的高额个人所得税负担。
如果房屋即将再次出售，赠与可能不是最经济的选择。
房屋过户：
适合非直系亲属间的房产转移，操作便捷，税费相对明确。
适合长期居住或投资的房产，法律保障更为完善。
建议
如果房屋是直系亲属间无偿转让且未来不打算再次出售，可以选择房屋赠与，费用较低且流程简便。
如果房屋非直系亲属间转移或未来打算再次出售，建议选择房屋过户，虽然税费相对较高，但法律保障更为坚实，有利于保护双方权益。
无论选择哪种方式，建议提前咨询相关部门，了解具体税费政策和操作流程，以确保选择最经济、合法的方式完成房产转移。
