买新房时，通常需要签订以下几种合同：
这是主合同，包含了房屋的基本信息，如位置、面积、价格、交房时间等。
补充协议是对主合同的补充和细化，包括一些隐蔽的条款和开发商的特别约定，这些内容在主合同中可能不易察觉。补充协议需要双方仔细审查，特别是关于开发商的承诺和违约责任的部分。
在支付定金后，买卖双方会签订定金协议，确定定金金额、支付方式以及违约责任。定金协议一旦签订，便具有法律效力。
这是正式的房屋交易合同，涵盖了房屋的权属信息、成交方式、成交价格、违约责任、税费相关规定等。这份合同通常由房管局设计制定，是办理房产证的必备文件。
这是买卖双方就特定房屋达成的协议，包含了房屋的具体位置、面积、价格、双方的权利和义务等。购房协议通常在选房后签订，是房屋交易的重要文件之一。
网签合同是房地产管理部门的网络系统生成的合同，用于记录和监管房屋交易。网签合同在交易过程中具有法律效力，并且是办理房屋产权登记的重要依据。
这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前需要仔细研究各个条款，并按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容。纸质合同在签订后也具有法律效力。
半网签合同是介于网签和纸质合同之间的一种合同形式，通常用于一些特定的房屋交易情况。半网签合同也具有法律效力，并且需要满足相关法规要求。
在签订这些合同时，建议购房者仔细阅读每一份合同的条款，并在有疑问的地方及时与开发商沟通，确保自己的权益得到保障。同时，也可以咨询专业的律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。
