公维费，即 公共设施维修经费，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此外，公维金也是指房屋维修基金，用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。
具体来说，公维费主要用于以下几个方面：
住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造，包括但不限于承重结构、内外墙体、梁、柱、屋顶、走廊、门厅、楼梯间等。
物业保修期满后的维修和更新，确保物业的正常运行和使用寿命。
城市基础设施的维护和建设，如城市道路、桥梁、供水、排水、供气、供热、公共污水处理、防洪堤坝、城市交通管理、消防、路灯等。
公维费的筹集和使用应遵循相关法规和规定，确保资金的合理使用和透明管理。业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。同时，使用公维费需经过业主委员会讨论通过，并且必须用于规定的维修和更新项目，不得挪作他用。
