购房契税多少钱

购房契税的金额根据房屋面积、购房类型以及是否为家庭唯一住房等因素有所不同。以下是具体的契税标准：

首套房

房屋面积小于或等于90平方米时，契税为房屋成交价的1%；

房屋面积大于90平方米时，契税为房屋成交价的1.5%。

二套房

房屋面积小于或等于90平方米时，契税为房屋成交价的1%；

房屋面积大于90平方米时，契税为房屋成交价的2%。

第三套及以上住房

无论是新房还是二手房，第三套及以上住房的契税均为房屋成交价的3%，没有减免。

普通住房标准

单套建筑面积在144平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

非普通住房

144平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。

示例计算

以一套100平方米、总价600万元的首套房为例：

契税：600万元 × 1.5% = 9万元。

对于一套140平方米、总价800万元的二套房（假设符合普通住房标准）：

契税：800万元 × 1% = 8万元。

建议

首套房且面积小于90平方米：建议选择1%的税率，以减少购房成本。

首套房且面积大于90平方米：建议选择1.5%的税率，以符合标准。

二套房且面积小于140平方米：建议选择1%的税率，以享受减半优惠。

二套房且面积大于140平方米：建议选择2%的税率，以符合标准。

购买多套住房：建议咨询当地税务部门，了解是否有其他减免政策。

请根据自身实际情况选择合适的税率，并确保在办理房产证前完成契税缴纳。