房贷月收入怎么算

计算房贷月收入的几种方法如下：

通过房贷推算

公式：月收入 = 征信报告上未结清房贷的月还款额 / 房贷系数（35%）。

通过社保和公积金推算

全额缴纳方式：

公式：月收入 = 养老保险月缴纳额 / （20% + 8%）。

公积金：

公式：月收入 = （公积金月缴纳额 / 2） / 当地最低的缴纳比例。

通过信用卡额度推算

公式：月收入 = 信用卡额度 / 信用卡分期月利率。

通过家庭月收入推算

公式：家庭月收入 = （夫妻双方月收入 + 其他共同申请人月收入） / 家庭人数，每月至少扣除400元生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

通过收入证明推算

公式：家庭人均年收入 = 户口本里每个人的年收入总和 / 家庭人数，再换算成月收入。

建议选择适合自己实际情况的推算方法，以确保贷款申请的成功和未来的还款能力。