住宅过户时收取的契税金额主要 根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定。以下是具体的契税政策：
面积在90平方米及以下，减按1%的税率征收契税。
面积在90平方米以上至140平方米，减按1.5%的税率征收契税。
面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上，减按2%的税率征收契税。
示例计算
以一套140平方米的家庭第二套住房为例：
旧政策下，契税税率为1.5%，需要缴纳契税：140平方米 × 1.5% = 21000元。
新政策下，契税税率为2%，需要缴纳契税：140平方米 × 2% = 2800元。
因此，新政策下比旧政策节省了：21000元 - 2800元 = 18200元。
建议
购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下：选择1%的税率，可以节省不少契税。
购买家庭第二套住房且面积在140平方米及以下：选择1%的税率，同样可以节省契税。
购买家庭第二套住房且面积在140平方米以上：选择2%的税率，这是目前最优惠的政策。
建议在购房前仔细了解当地的具体政策，以便合理规划税费支出。
