上海租房税怎么交

在上海租房，需要缴纳的税费包括以下几项：

房产税

税率：租金收入的12%。

减免政策：个人出租住房暂按4%的税率征收房产税。

营业税

税率：租金收入的5%。

减免政策：月租金收入未达到1500元的免征营业税。

城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税：营业税税额的7%。

教育费附加：营业税税额的3%。

个人所得税

税率：租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

减免政策：个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10%。

印花税

税率：财产租赁合同租赁金额的千分之一。

减免政策：个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

城镇土地使用税

税率：免征城镇土地使用税。

缴税流程

准备材料

出租人身份证（复印件）

与承租方的租赁合同

经办人的身份证

办理地点

上海市地税局办税服务大厅

注意事项

房产税和土地使用税一般由房东缴纳，但在实际操作中，房东可能会将这部分费用转嫁给租客。

个人出租住房可以享受一定的税收优惠政策，如房产税减半征收和个人所得税减半征收。

建议在签订租赁合同前，双方充分了解相关税收政策，确保合法合规缴税。