卖房后拿到尾款的时间主要取决于交易方式以及买方的贷款形式。以下是几种常见情况下的尾款收到时间：
卖方通常在过户后的15个工作日内可以收到尾款。
一般在出完房产证后的15个工作日。
一般在出房产证后的10-15个工作日。
一般在出房产证后的7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
一般在过完户后2个月左右收到尾款。
建议
提前规划：卖方应提前了解并确认买方的贷款形式和资金到位时间，以便合理安排资金。
沟通确认：在房屋交易过程中，与买方和银行保持沟通，确保尾款支付时间符合双方预期。
合同条款：在签订房屋买卖合同时，明确约定尾款的支付时间和方式，以减少后续纠纷。
这些信息可以帮助卖方更好地预测和安排卖房过程中的资金流转，确保顺利完成交易。
