按揭买房的流程如下：
购房者根据自己的经济实力和需求选择合适的房产，并确认该房产是否获得银行的支持。
购房者向银行或银行指定的律师事务所了解贷款规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》，并提交给银行。
银行对购房者的收入流水、征信状况、还款能力等进行审查，审查通过后，银行会发放按揭贷款承诺书。
购房者取得银行同意贷款的通知后，与房产开发商签订《商品房预售或销售合同》。
购房者在签订购房合同后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买房屋保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。
购房者需要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
银行在审查通过后，将贷款发放至借款人个人账户，并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
借款人每月（或每季）在指定账户中留足应还款额，银行会自动扣收，直至贷款本息全部结清。
贷款到期后，借款人按时偿还全部贷款本金，银行注销抵押物，并退还给客户。
所需材料
个人身份证明（身份证、户口簿等）
收入证明（工资单、税单等）
购房合同或协议
首付款收据
银行征信报告
其他可能需要的文件（如婚姻状况证明、担保人信息等）
注意事项
购房者需确保自己符合当地的购房资格和贷款条件。
在签订任何合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益。
按时偿还贷款，避免逾期产生违约金和信用损失。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利完成按揭购房的流程。
