资料承包需要注意以下事项:
详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。
运用担保条款,降低风险系数,例如通过法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。
约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式,要具有可操作性。
若存在工程设计变更,极有可能导致价款发生变化,项目部应在变更确定后14日内,向发包人提交变更工程价款的报告,并要求对方签收。
妥善保存工程资料,包括施工图纸、洽商、变更的文件、协议、通知等资料。
发包人和监理工程师签发的往来手续。
工程资料应经签字确认后,由项目部设专人保管。
仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。
使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定。
承包人需明确工程的具体要求、预算及时间节点,并详细规划施工流程。
应特别留意隐蔽工程的施工,这是保证整体工程质量的关键环节。
承包人需严格按照施工图纸和技术规范进行施工,确保隐蔽工程在隐蔽前经过充分检查和验收,以避免后续出现质量问题导致返工和损失。
承包人还需关注与发包人的沟通与合作,确保双方责任明确,减少因信息不对称或沟通不畅引发的纠纷。
施工前需查明周边地下设施及管线分布情况,做好记录;若在挖土时发现新管线,须及时上报。
深度超过时须在临边设置防坠落措施及警告标志,并配备监护人员;夜间施工时须设置信号灯。
控制槽段开挖坡度,以及特殊支护作业符合设计方案,保证支护效果。