房地产开发部在房地产公司中扮演着核心角色，主要负责土地收购、规划设计、施工管理等工作。具体职责包括：
收集土地信息，组织完成项目建议书等。
参加土地招、拍、挂，取得新项目土地资源。
负责项目立项，并争取政府优惠政策。
配合项目征地、拆迁等工作。
组织编制项目总体规划和项目技术管理。
配合工程部完成地质勘察工作。
组织设计单位按时完成施工图设计，对施工图进行审核和确认。
组织施工图设计交底和图纸会审，协调解决施工中发现的施工图设计问题。
跟进项目进度，做好施工图设计变更工作。
组织水、电、气等综合管网设计。
完成项目可行性研究报告，并突出开发建设模式。
组织编制项目开发计划，控制开发进度节点。
组织实施市场调研，完成产品定位工作。
协调各部门子计划的贯彻落实。
办理选址意见书和用地审批手续。
协调、落实用地指标，办理规划报批手续。
办理人防、消防、环保及园林等报批手续。
办理用水、用电、用气、施工许可证等。
此外，开发部还需要与政府各专业职能部门进行协调，确保项目顺利进行，并处理施工阶段可能出现的地界纠纷问题。
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