什么叫他项权证书

他项权证书是指 在他项权利登记后，由房管部门核发，由抵押权人持有的权利证书。这是一个土地产权相关的术语，与认股权证是不同的概念。他项权证证明的是抵押权人对于特定房产或土地所享有的权利，这种权利通常与抵押权相关。例如，在购房时如果选择按揭贷款，房屋会抵押给银行，银行就拥有对该房屋的抵押权，这种抵押权就是通过他项权证书来体现的。他项权证书通常包含了以下信息：

他项权利人：

即持有该证书的抵押权人或其他团体和个人。

权利种类：

通常指抵押权。

权利范围：

抵押权的具体范围。

权利价值：

抵押权的价值。

权利存续期间：

抵押权的有效期限。

注销日期：

他项权证书的注销时间。

他项权证书的持有者可以依法行使其权利，并且这种权利受到国家法律的保护。在房产交易中，如果房产设有抵押，即他项权证未注销，则该房产的处置权会受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。