贷款买房要什么资料

贷款买房需要准备以下材料：

身份证件：

申请人和配偶的身份证原件及复印件。

户口本：

申请人和配偶的户口本原件及复印件，如果单身则需要开具单身证明。

婚姻状况证明：

已婚者需要提供结婚证，离婚者需要提供离婚证或法院判决书。

收入证明：

包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

资产证明：

其他资产证明，如股票、债券、房产等。

购房合同：

已签订的购房合同或协议原件及复印件。

首付款收据：

房价30%或以上的预付款收据原件及复印件。

银行流水：

近半年的银行卡流水账。

征信报告：

借款人授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

抵押或质押证明：

如果需要抵押或质押，则需提供相应的权利清单及权属证明文件。

保证人证明：

如果有保证人，则需要提供保证人的资信证明及书面承诺。

其他文件：

根据银行要求提供的其他证明文件或资料。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款申请顺利进行。