购房合同办理贷款通常需要遵循以下步骤：
阅读并理解不同银行对购房合同贷款的具体政策和要求。
提供购房合同、身份证明、收入证明、银行流水等必要材料。
确保材料真实、准确、完整。
根据个人情况和需求选择公积金贷款或商业贷款。
提交申请后，银行会对材料进行核实，并查询信用记录。
保持良好的信用记录可提高贷款成功率。
确认贷款金额和利率后，与银行签订借款合同。
按照合同约定的时间和方式进行放款。
按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
请注意，一般情况下，仅有购房合同是无法办理抵押贷款的，需要先办理出房产证。对于正在还贷的房子，需要先结清上家银行的贷款，取得房产证后再办理贷款。
