南京的中介费计算方式如下：
买卖双方各付成交价的1.2%。
租客和房东各出房屋租金的3.5%。
代理费为成交价的2%，交易双方各承担50%。
服务费为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。
服务费为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。
口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，具体收费标准由双方协商议定。
对于房东方净得价的情况，中介费为房屋总价的2.4%。
建议
买卖房屋：明确双方各自承担的费用比例，以避免误解。
租赁房屋：了解当地市场行情，确认租金和中介费的具体比例。
商业房产：详细了解各类服务的具体费用构成，确保透明交易。
这些费用标准适用于南京市区内的一般住宅和商业房产交易，具体收费可能会根据市场情况和中介公司的政策有所调整。建议在实际操作中，与中介公司详细沟通，明确各项费用。
