还房贷是否划算，主要取决于个人的实际情况和还款计划。以下是几种常见的房贷还款方式及其特点，可以帮助你判断哪种方式最适合你：
特点：每月还款的本金固定，利息逐月减少，因此每月还款总额也逐渐减少。前期还款压力较大，但总利息支出较少。
适用人群：收入较高、预计未来收入会减少的人群，或者希望尽早减轻还款压力的人群。
特点：每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。前期还款中利息比重较大，后期本金比重逐渐增加。
适用人群：收入稳定但前期资金紧张的人群，或者希望每月还款额固定的人群。
全额提前还款：适合资金充足的情况，可以一次性还清贷款，节省的利息最多。
部分提前还款：如果资金有限，可以选择部分提前还款，减少剩余本金，从而减少利息支出。部分提前还款后，可以选择缩短贷款期限或保持贷款期限不变，以减少总利息支出。
特点：如果购房者在还款期间有稳定的公积金收入，可以考虑使用公积金进行还款，这样可以享受较低的利率，进一步减轻还款压力。
建议
评估自身情况：根据个人的收入、资金状况和未来规划，选择最适合自己的还款方式。
合理利用提前还款：如果有额外的资金且没有合适的投资渠道，提前还款可以减少利息支出。
咨询专业人士：在贷款前，可以咨询银行或财务顾问，制定个性化的还款计划。
通过以上分析，选择合适的还款方式和合理利用提前还款等手段，可以有效地降低还房贷的成本。
