房屋转让是指 房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这一定义涵盖了多种转移方式，包括但不限于买卖、赠与、互易、继承和遗赠等。在房屋转让过程中，转让人必须是房地产权利人，并且对该房地产拥有处分权，如所有权或抵押权等。同时，转让的对象必须是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋所有权。重要的是，在转让房屋时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让，以确保房地产的合法转移和权属的清晰。
此外，房屋转让需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》等，以确保转让行为的合法性和有效性。在转让房屋时，还需要注意房屋的产权是否存在问题，并确保签订合同的合法性和完整性。
综上所述，房屋转让是一种涉及房地产权利转移的法律行为，需要遵循相关法律和程序，以确保交易的合法性和有效性。
