拆迁房的产权年限一般是 70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，其年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，年限届满后自动续期。
需要注意的是，拆迁获得的动迁房在办理房产证后，其产权与一般商品房的产权相同，均为70年。此外，拆迁安置房的土地使用权期限届满后可以自动续期，但需要再次缴纳土地出让费。
