定价通常由 物价部门和房地产行政主管部门负责。
物价部门是政府负责物价工作的行政机构，负责全省价格监督检查工作，制止价格垄断、价格欺诈、价格暴利和低价倾销等不正当竞争行为，负责行政、事业性收费的监督管理，并受理价格、收费违法行为和不正当价格行为的举报、投诉。
房地产行政主管部门负责前期物业管理收费的初步审核和批准，并根据物业公司和开发商之间的前期物业管理合同来审批和确认收费标准，然后在小区内公示出来。
国务院价格主管部门和建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作，而县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
综上所述，定价工作涉及多个部门，包括物价局、房地产行政主管部门，以及其他相关部门如国务院价格主管部门和建设行政主管部门。具体职责划分和操作流程可能因地区和具体情况有所不同。
