亳州还原小区的找补金额主要依据“征一还一,差价找补”的原则进行计算,具体找补标准如下:
对被征收房屋及附属物,按照评估价格给予一次性货币补偿。
差价找补:按照被征收房屋的房地产市场评估价和安置用房的市场价计算,结算产权调换的差价。
优惠面积:选择产权调换的被征收人每人享受30㎡优惠面积,被征收人房屋人均30㎡以内的部分征一还一,互不找补差价。人均不足30㎡的,以还原结算价的20%购买,补足人均30㎡;人均多于30㎡的,超出部分超过最接近还原房户型面积一半以上的,可以选择最接近户型,超出部分按还原结算价与被征收房屋评估价结算差价。
还原安置房价格:多层还原安置房还原结算价为1200元/㎡,小高层还原结算价为1400元/㎡,高层还原结算价为1600元/㎡。
住宅一次性补助往返搬迁费1000元。
依法取得营业执照、正在经营的临路铺面,经营面积500㎡以下的给予2000元搬迁费,经营面积500㎡以上的给予5元/㎡搬迁费。
产权调换过渡期限从完成整体搬迁起18个月。
临时安置过渡费按拆除房屋建筑面积计算(临时建设、简易房除外),每月5元/㎡,先支付12个月,还原安置房交付之月起停止支付临时安置过渡费。
生产经营企业按拆除生产经营建筑面积给予150元/㎡一次性停产停业补助或按照上一年度纳税金额计算利润给予一次性补偿。
建议:
具体找补金额需要根据被征收房屋的评估价格、安置用房的市场价以及相关的优惠政策来计算。
被征收人应选择最适合自己的补偿方式,以便最大化自身利益。