在租房时，需要确认以下事项：
确认房东的身份证与房产证原件，核对信息是否一致。
若房屋存在多个共有人，需确认所有共有人是否同意出租，并提供书面证明。
若通过中介租房，核实中介对房东身份和房屋合法性的核实。
确认房屋的产权是否清晰，是否有抵押或出租。
确认房产证上的所有权人姓名与房东身份证相符，房屋地址、面积等关键信息与实际租赁房屋一致。
检查房屋是否存在质量问题，如漏水、电路布置等安全隐患。
询问并确认租金金额、支付方式和时间，了解是否包含水电费、物业费等。
明确押金数额、支付方式和退还条件。
明确租赁期限长度、续租政策和退租通知期限。
确认合同期内是否可以转租，以及转租成功或违约时押金的处理。
明确房屋及设施设备的维修责任认定，及其公用设施日常维护状况。
确认水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担。
确认是否提供额外服务，如清洁、维修等，并确认相关费用。
确认物业管理公司名称、管理能力和小区安全防范措施。
仔细阅读合同条款，确保理解合同中的权利和义务。
确认合同中约定的违约金、维修责任等条款。
确认房屋内设施、家具家电等，避免退租时引起纠纷。
记录入住时的水电煤气字数，以便结账时清算。
通过以上步骤，可以有效降低租房风险，确保租赁过程顺利和安全。
