网签的房子过户需要遵循以下步骤：
买卖双方的身份证明
房产证
交易合同
其他可能需要的文件，如公证书、抵押权人同意的书面文件等
如果已经进行了网签，需要先撤销网签。具体操作可以咨询开发商或房管部门，获取商品房网上备案注销表，然后按照表格内容进行注销
撤销网签后，双方需要重新签订交易合同，并在房管部门进行重新网签和备案登记
申请新的测绘图，由房管部门测绘公司办理
申请评估报告，由房管部门及税务部门委托的评估公司办理
到税务部门缴纳契税
携带所有相关文件，到房管部门缴费办理不动产权属证书
房地产转让当事人签订书面转让合同后，持房地产权属证书、身份证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在规定时间内作出是否受理申请的书面答复。审核通过后，房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，并核发新的房地产权属证书
建议在整个过程中，与房管部门和税务部门保持沟通，确保每一步操作都符合规定，避免因材料缺失或流程错误导致过户失败。
