购房时涉及的税费主要包括契税、营业税（或增值税）、个人所得税、印花税等。以下是具体的计算方法和税率：
契税
首套住房：90平方米及以下，税率为1%；90-140平方米，税率为1.5%；超过140平方米或非首套，税率为3%。
第二套住房：140平方米及以下，税率为1%；超过140平方米，税率为2%。
普通住宅：面积140平方米及以下，税率为1%；超过140平方米，税率为1.5%。
非普通住宅：税率通常为3%。
营业税/增值税
普通住宅：购买满5年免征营业税；未满5年按全额征收。
非普通住宅：无论是否满5年，通常按全额征收。
个人所得税
卖方：如果卖房者在卖房后一年内重新购房，可申请退税。税率通常为房屋价值的1%或卖房价格与原房价的差额的20%。
唯一住房：购买满5年免征个人所得税。
印花税
通常按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
其他费用
交易费：购房总价的0.03%。
抵押登记费：一般为100元。
房屋产权登记费：一般为80元。
以上信息根据最新政策调整，请以当地税务部门的规定为准。需要注意的是，税费政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最新信息
