房地局（房产管理局或国土资源局与房管局的合并机构）主要负责以下事务：
包括实施房屋行政管理，监督指导物业管理活动，以及负责公有住房出售款和维修基金的归集和使用管理工作。
负责各类房屋产权证的办理收件业务，并报上级审批，同时负责房产证的审批和发放。
处理房屋买卖、过户、租赁备案以及房产抵押登记等事务。
参与制定住宅建设与房地产业发展规划，审批经济适用住房和廉租房建设项目，管理房地产开发企业资质和商品房预售。
负责房屋的使用、权属确定、测绘管理，以及公有住房管理和修缮改造。
负责物业管理的行业指导、监督、协调和服务，房屋安全鉴定，危旧房改造和修缮工作。
贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定相关管理规定和办法。
虽然房管局不直接调解房产纠纷，但会根据法院要求提供真实的房产资料。
包括处理房屋拆迁、建造、环境监督、设施管理、治安、绿化、消防等，以及房地产中介服务工作的管理。
综上所述，房地局是负责房屋产权的确定、发放，房产登记、交易、抵押登记，房地产开发经营管理，以及物业与安全管理等一系列与房地产相关的行政事务。
