等额本金是一种贷款还款方式,其计算方式如下:
每月还款金额由两部分组成:每月固定的本金和逐月递减的利息。
每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还贷款本金累计额) × 月利率。
每月应还本金:贷款本金 ÷ 还款月数。
每月应还利息:剩余本金 × 月利率 = (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率。
每月还款额:每月应还本金 + 每月应还利息。
假设贷款金额为30万元,贷款期限为30年(360个月),年利率为5%,则月利率为5% ÷ 12 ≈ 0.42%。
第一个月还款额 = (300000 ÷ 360) + (300000 - 0) × 0.42% = 833.33 + 1260 = 2093.33元。
第二个月还款额 = (300000 ÷ 360) + (300000 - 833.33) × 0.42% ≈ 833.33 + 1256.33 = 2089.66元。
以此类推,随着已归还贷款本金累计额的增加,每月利息逐渐减少,还款总额也逐渐减少。
优点:
每月还款金额逐渐减少,前期还款压力较大,后期还款压力较小。
总利息支出相对较少,适合预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年职工家庭。
缺点:
初始还款金额较高,可能不适合收入不稳定的人群。
通过以上公式和步骤,可以清晰地计算出等额本金还款方式下每个月的还款金额,以及整个还款期间的总利息支出。