盖楼需要经过一系列的审批程序，这些程序可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一般的审批流程：
屋主需要向当地规划部门提交申请，获取规划许可证书。这通常涉及提交房屋现有结构图、地形图、加层计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料。
需要办理土地证、建设用地规划许可证和规划要点批复阶段。
项目公司需要设立，并进行立项、环境评估、房地产开发资质等相关手续。
需要通过总平面审查和单体审查，获得建筑工程规划许可证。
项目需通过消防和人防专项审查。
项目需进行节能审查，并获得施工图审查报告。
需要办理余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可等。
建设单位需要办理建筑工程施工许可证核发。
需要进行市政设施建设类审批。
需要办理供地方案审批。
项目需通过防雷装置设计审核。
对于应建防空地下室的民用建筑项目，需要报建审批。
非重特大项目需进行环评审批。
项目需获得节能审查意见。
项目竣工后，需要进行综合验收备案，并办理房屋所有权初始登记。
农村居民建房需经过集体经济组织或城管部门的申请、公示、初审、乡镇人民政府审核、县人民政府审批等程序，并获得宅基地批准书、乡村建设规划许可、选址意见书、规划许可证和施工许可证。
建议在具体操作过程中，咨询当地相关部门或专业机构，以确保审批流程顺利进行并符合当地法律法规。
